1、物业管理区域内共用部位、共用设施设备管理及维修、养护
(1).房屋主体的维修、养护和管理
(2).墙面、天花板、地面、门窗各类板材、砖面的维护保养
(3).各类小修范围内的泥工、瓦工、木工的修补及小五金的安装维护
(4).中央空调系统运行维护
(5).高低压配电室设备运行维护
(6).锅炉房系统运行维护
(7).消防系统设备运行维护
(8).中央监控系统设备运行维护
(9).弱电系统(电话、电视、广播)设备运行维护
2、物业管理区域内安全防范、公共秩序维护
(1).门岗保卫
(2).医院重要设备和库房区域的治安巡视
(3).医院门诊、科室、病区、传染隔离区等的治安巡视
(4).地面及地下车库的车辆引导、停放管理
(5).闭路电视监控中心的监控
3、物业管理区域内绿化养护和管理；
(1).绿篱及灌木修剪
(2).草坪机剪
(3).花、树喷药杀虫
(4).树木及绿化带(草坪)浇水
4、物业管理区域的清洁、保洁
(1).外围道路清扫、保洁
(2).楼层清洁、消毒
(3).玻璃刷洗、保洁
(4).医院公共楼层洗手间清洁、消毒
(5).生活垃圾收集与清运
(6).公共洗手间、开水间、污洗间、浴室清洁消毒
(7).地面、沟渠、窨井等清理消毒
(8).医疗科室、手术室、会议室、透析室、重症室、急诊抢救室、注射区等清洁消毒
(9).共用部分的过道、步梯、电梯、天台、平台、挑檐及建筑外墙等的清洁
5、物业管理区域的消防管理
6、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理
7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理
8、投标项目以外的院内勤杂事
