物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
一、关于物业公司的经营范围：
1.管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等
2.服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。
车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等
二、物业公司在物业管理中的权利
1.根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法
2.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理
3.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用
4.有权制止违反规章制度的行为
5.有权要求业主委员会协助管理
6.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务
7.可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费
三、物业公司在物业管理中的义务
1.履行物业管理合同，依法经营
2.接受业主委员会和全体业主的监督
3.重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可
4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导
四、营业执照物业管理经营范围填写
1.经营范围：物业管理；日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护及车辆等各项管理
2.经营范围：物业管理、物业管理培训服务、小区配套服务、房屋交易代理、房屋租赁、装饰装修、家政服务、家电维修、酒店管理、餐饮、园林绿化、清洁服务、五金交电、日用百货销售
3.经营范围：设备设施运行与维护、保安、保洁、绿化、机电维修服务
4.经营范围：中高档综合性的写字楼、住宅公寓、工业园区、旅业、车场等物业管理，代理房屋租赁、水电维修、家政服务、园艺维护、旅游住宿、机票代定服务
