如何解决物业外墙清洗费?


如何解决不足部分的清洗费用呢?按照目前省、市相关物业管理规定,下列费用也可以用做室外墙面清洗费用:

1、物业共用部位、共用设施设备的经营所得收入,一般有物业经营用房租金、小区道路收取的车位费等,对于这部分收益,国务院《物业管理条例》规定应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。如果物业管理费不够室外墙面清洗费用,业主大会可以通过表决决定将共用部位和共用设施设备的经营收益用于补贴室外墙面清洗费用。

2、物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益。《物业管理条例》第六十二条、六十五、六十六条就物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益如何处理作出了规定,因违规经营所得收益可以用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。因此如果物业管理公司有违规操作行为并受到相关处罚,业主大会可以决定将被罚没的款项将其用做室外墙面的清洗费用。


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